宅建試験合格ライン-2016-

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宅建合格ライン2016

2016/11/30

【追記】
2016年宅建試験合格点は予想範囲内の35点でした!
合格率は15.4%でした。

昨年2015年の合格率はやはり15.4%でしたが、合格点は31点でしたね。
難易度が下がると、ケアレスミスが命取りになり、基本的な問題は尚更落とせなくなりますね。

何はともあれ、受験者の方々お疲れ様でした。
そして、合格された方はおめでとうございます!

 

2016/10/16

今年(2016年)の宅建試験も終わりましたね。

受験者の皆様お疲れ様でした!

最近合格点に大きな変動はなく、大体32〜36点位の範囲で収まっていたのですが、昨年は31点でした。

合格率も一昨年の17.53%から15.4%に下がりました。

【宅建士】になり、明らかに影響が出ているようです。

【宅建試験受験申込者数、合格者数推移】(平成26~28年)

  平成26年 平成27年 平成28年 備考
受験申込者数 238,343人 243,199人 245,761人
 うち、講習受講者(5問免除) 44,835人 46,467人 49,361人
 うち、一般申込者 193,508人 196,732人 196,400人
合格者数 33,670人 30,028人
合格点 32点 31点
合格率 17.53% 15.4%

※一般財団法人「不動産適正取引推進機構」より抜粋

平成28年度の受験申込者数は、約2,500人程度増えています。微増ですね。

但し今年の傾向として目立っているのが、増えた分が所謂5問免除の方々で、一般申込者はむしろ減っています。

一般申込者からは敬遠されても、不動産関係の方はそうはいきません。

不動産会社の方々辺りの、そろそろ今年取得しておかないと、来年からはいよいよ取れなくなるという危機感の現れでしょうか。

 

昨年、【宅建士】という資格の「格」を上げるには、次の二通りの方法しかないと書きました。

   1.試験問題の難易度を上げる。

   2.合格ラインを上げる。

結論から言うと、1では「権利関係」で難問が増えて、合格者数をある一定数保つため、合格ラインを上げる訳にはいかなくなりました。

また、昨年、宅建業法のような基礎的な問題はいよいよ落とせなくなります、と記載しました。

 

今年はその宅建業法で、個数選択問題(四択で正解がいくつあるか選ぶ)が増え、いよいよ難易度が増してしまう可能性が高いです。

まだ情報がなく上記の表と憶測だけで記載しますが、今回前回より下がるのでは?という気がします。

 

↑と先ほど記載しましたが、蓋を開けて見ると意外や意外。

今年(2016年)の合格予想ラインは、関係各社とも軒並み上がっているようです。

関係各社の合格予想ラインです。出ているところのみです。

合格予想媒体 合格予想ライン 一言
住宅新報社 35~36点 前の会社では新聞でいつもお世話になっていましたが、

最近はご無沙汰しております。

大原宅建講座 35~37点 私が学生の時にここの宅建講座に通い、無事合格できました。

分かりやすく面白い授業で集中できました。

TAC 34~36点 私が学生の時に、ここの通信講座で行政書士に無事合格できました。

ポイントがコンパクトにまとめられていて良い教材でした。

LEC水野先生 34~35点 ブログの読者です。宅建の内容も濃く読んでて為になります。
日建学院 33~35点 前の会社ではよく営業に来ましたが、今の会社にも来ます(笑)。

無料模試を勧められました。

これらを見ると、昨年(31点)より合格ラインが上がるのは、ほぼ間違いなさそうですね。

 

各社の分析をまとめると↓

科目 分析 一言
【権利関係】 昨年よりやや難易度が低下 難易度低下というよりは、ここ数年のひねり過ぎのを元の感じに戻しただけでは..という気がします。
【法令上の制限】 昨年と同程度 この分野は暗記すれば良いという訳でもないし、これ以上難易度を上げてほしくないですね。
【税・その他】 昨年と同程度 出題数が少ないと言え、全体の難易度を考えると捨てるには惜しい分野。ここで取れると得した気がします。
【宅建業法】 昨年よりやや難易度が低下(個数選択問題が予想に反して8個→5個に減った) 個数選択問題が増えるかもという話もあったが、5個程度がバランス的によい気がします。

 

問題の難易度そのものがやや下がった模様ですね。

後は【宅建士】となったことで、合格者数をどれだけ絞り込んでくるかの問題でしょうか。

今年の私の合格予想ラインは、34~35点としてみます。

完全に各社の間を取っている感じですね(笑)。

なかなか冒険はできないものです。

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